
贷款20万在10年与20年期限下的总利息差异显著,主要受还款方式(等额本息/等额本金)和利率影响。以下以当前市场主流利率(年化3.6%-4.5%)为基准,分场景对比总利息,并附计算逻辑与决策建议:
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一、基础计算逻辑等额本息:每月还款额固定,利息总额较高,适合收入稳定的上班族。等额本金:每月还款额递减(本金不变,利息逐月减少),总利息更低,适合前期收入较高或希望减少总利息支出的群体。计算公式:等额本息总利息 = [贷款额×月利率×(1+月利率)期数]÷[(1+月利率)期数-1]×期数-贷款额等额本金总利息 = (贷款额÷期数)×(期数+1)×月利率÷2
二、10年与20年总利息对比(以年化4%利率为例)还款方式贷款期限月供(元)总还款额(元)总利息(元)年化成本对比等额本息10年2,024.91242,989.2042,989.20基准利率4%等额本息20年1,211.99290,877.6090,877.60总利息增加111%等额本金10年首月2,333.33,末月1,673.33240,000.0040,000.00总利息减少6.9%等额本金20年首月1,833.33,末月833.33280,000.0080,000.00总利息增加100%
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发布于2025-9-23 16:22 阿里


