贷款20万可以分五年还，但具体的利息会根据贷款类型（如公积金贷款或商业贷款）以及当时的利率政策有所不同。

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以下是根据当前政策分别计算公积金贷款和商业贷款的利息情况：

一、公积金贷款贷款金额：200,000元贷款期限：5年利率：根据最新政策，5年以下（含5年）的公积金贷款年利率为2.35%（此为2024年5月18日后新发放贷款的利率，存量贷款利率可能有所不同，但此处以新利率为例进行计算）。还款方式：假设采用等额本息还款方式。利息计算：使用等额本息还款法公式计算，每月还款额（M）为：
M = P × [r/(1 - (1 + r)^(-n))]
其中，P为贷款本金，r为月利率（年利率/12），n为贷款期数（年份数 × 12）。代入P=200,000元，r=2.35%/12，n=5×12=60，计算得每月还款额为3,571.58元。总利息为：3,571.58 × 60 - 200,000 = 13,295.03元。

二、商业贷款

商业贷款的利率会根据市场情况和银行政策有所不同，此处以假设的利率进行计算。

贷款金额：200,000元贷款期限：5年利率：假设年利率为4%（此利率仅为示例，实际利率可能会有所不同）。还款方式：同样假设采用等额本息还款方式。利息计算：使用同样的等额本息还款法公式计算，每月还款额为3,767.10元。总利息为：3,767.10 × 60 - 200,000 = 26,026.11元。结论公积金贷款的利息较低，总利息为13,295.03元。商业贷款的利息较高，总利息为26,026.11元（基于假设的4%年利率）。

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