问一问【商业银行加码开发贷背后：年利率16%不是上限】根据上市房企中报发现，部分企业今年到期银行贷款的利率高达16%。不过16%还不一定是房企从银行融资的成本上限，报导引楼市中介人士称，全国一、二、三线城市的大型房地产开发项目，项目‘四证齐全’，房地产公司具有二级以上资质，中介就可以协助办理某国有大行的开发贷，45天放款。不过据记者了解，其代价也是巨大的，银行会在放款前直接扣除总额的15%後再放款，而中介机构还要收取两个百分点的中介费，且贷款规模必须达到5亿元以上。
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