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您好！投资房地产时，选择住宅还是商业地产，需要综合多方面因素考量。
住宅投资方面，它具有一定优势。住宅的受众群体广，需求较为稳定，尤其是在人口流入多、经济发展好的城市，住房刚需和改善需求持续存在，房产的保值性相对较好，而且住宅的二手市场交易相对活跃，流动性较强。不过，近年来国家对房地产市场调控力度较大，部分城市出台限购、限贷等政策，可能会影响投资的灵活性和回报率，同时，住宅的租金回报率一般相对较低。
商业地产投资来看，商业地产包括商铺、写字楼、公寓等。如果选对地段和项目，商业地产的租金回报率可能较高，例如核心商圈的优质商铺，租金收益较为可观。而且商业地产不受住宅限购政策影响。但商业地产也存在风险，它对地段、商圈成熟度等因素要求极高，如果地段不佳，容易出现空置率高的情况，而且商业地产的交易税费较高，转让成本大，流动性相对住宅较差。
其实，除了房地产投资，您还可以考虑，盈米基金叩富团队为您打造了多种优质。
【叩富安盈组合(R2)】：财富“压舱石”。主要管理那些“输不起”的钱，以债券等固收资产为核心，严控组合回撤，获取超越传统理财的。
【叩富稳盈组合(R3)】：财富“增长器”。通过长期持有优质资产，获取可观的复合收益。以“好行业、好资产、好价格”为框架，精选全球优质资产，力求实现财富的长期增值。
【叩富定盈组合(R3)】：现金流“导航仪”。解决最令人困扰的“择时与轮动”问题。通过主动的“信号发车”和“指数轮动”策略，由投顾团队提供明确的基金买卖信号。每次发车，会根据市场情况决策当前哪些方向可以买，仓位怎么分配，或者哪些方向高估了需要止盈。作为投资者，您不需要再去考虑买什么、买多少的问题，只要选择“自动跟车”，就可以实现一键式抄作业，避免错过交易机会，省心省力。
以客户李先生为例，他有一笔闲置资金，原本考虑投资房地产，但在我们的建议下，将部分资金投入【叩富安盈组合(R2)】获取稳定收益，部分资金配置【叩富稳盈组合(R3)】追求资产增值，还有一部分资金参与【叩富定盈组合(R3)】。经过一段时间，整体资产实现了较为可观的增长。
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发布于2025-8-20 09:13
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一千万投资房地产 
立即进群> 
以下为你介绍福建板块中涉及商业航天的相关企业，不过其中没有直接涉及房地产的企业，但你可以关注这些企业在房地产方面可能存在的潜在关联或拓展业务：1.航天发展（000547）：作为福州的福... 
等6人解答
一百万买商铺还是住房好 
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