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首发回答 房屋是可以用于抵押贷款的，通常称为房产抵押贷款。贷款金额取决于多个因素，包括房产的评估价值、借款人的信用状况及还款能力等。一般来说，在中国，住宅性质的房产抵押贷款额度可以达到房产评估值的70%左右；商业用途的房产如商铺或写字楼则可能在50%-60%之间。对于特定情况下的优质客户，某些金融机构可能会提供更高的贷款比例。
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抵押贷款
1. 房产评估值：根据专业机构对房产进行评估的价值作为贷款基数。
2. 贷款比例限制：住宅最高可达评估值的70%，商业用房约为50%-60%。
3. 借款人资质：良好的信用记录和稳定的收入来源有助于获得更高额度。
4. 抵押物类型：不同类型的房产（如住宅、商铺）会影响最终的贷款成数。
5. 政策规定：地方性政策也可能影响实际可贷额度。
选择房产抵押贷款时，应充分考虑自身的财务状况和未来的收支预期，确保能够按时还款。合理规划贷款用途，并与银行或金融机构详细沟通，了解所有相关条款和费用，以做出明智的决策。同时，注意保护个人隐私和财产安全，避免不必要的风险。
发布于2025-7-8 18:16 杭州
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