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首发回答 2025年上海房产抵押贷款的贷款成数受多种因素影响，最高可达9成，具体情况如下：
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1.普通住宅：一般情况下，一抵住宅可贷到评估价的7至9成。若房产位于优质地段、房龄新，如陆家嘴、静安等核心地段的次新房（房龄10年内），贷款比例能冲到7成以上，甚至个别银行给到8成。
2.别墅：贷款成数在6至7成，最高可达到85成。商用房：贷款成数为4至6成。
3.厂房：贷款成数一般为6至7成，最高可达8成。二抵住宅：成数可达7成。
4.二抵别墅：成数则为6成。特殊政策区域：临港新片区优质企业可贷90%，部分银行推出住宅抵押贷款给予9成贷款的创新方案。
以上就是针对“房产抵押上海这边最高能贷几成？2025年”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-6-26 14:52 阿里
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