1分钟入驻>
首发回答 按揭房可以申请二次抵押贷款，但借款人需在按揭期间按时还款，无严重逾期记录。通常要求首次抵押贷款已按时还款一定期限，如正常还款满6至12个月。
可线上预约助贷，线下获取专业评估和方案，点击获取：
专业助贷，获取服务方案//m.gdflooring.com/
1.取得产权证：借款人需已取得房屋的合法产权证书，且产权归属明确，不存在产权纠纷。
2.还款记录良好：借款人需在按揭期间按时还款，无严重逾期记录。通常要求首次抵押贷款已按时还款一定期限，如正常还款满6至12个月。
3.有剩余抵押价值：房屋在扣除首次抵押所担保的债权数额后，仍有足够的剩余价值可供二次抵押。贷款额度计算公式为：贷款额度 = 房屋评估价值 × 抵押率 - 原贷款本金余额。其中，住房抵押的二次贷款抵押率通常不超过70%，商业用房抵押率不超过50%。
4.银行要求：
同一家银行办理：二次抵押贷款通常需在与首次按揭贷款的同一家银行办理。银行政策：部分银行可能不支持二次抵押贷款，需根据当地分行规定确定。
5.借款人资质：
还款能力：借款人需有稳定的收入来源，具备按时偿还二次抵押贷款本息的能力。信用记录：借款人信用状况良好，无严重逾期、违约等不良信用记录。
6.房屋条件：
房屋性质：房屋须为现房，具有保值和升值潜力，地理位置优越。房龄要求：房屋的建成年代需符合银行二次抵押贷款的要求。
7.借款用途合法：二次抵押贷款需用于合法目的，如经营周转、装修等，不得用于非法活动。
8.告知义务：在实际操作中，借款人需对第二抵押权人告知已进行的抵押贷款情况。
以上就是针对“按揭房还能二次抵押吗？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
更多关于银行贷款的具体问题您这里可以直接点击我的头像联系我
发布于2025-6-23 10:32 阿里
当前我在线
直接咨询我
踩
举报
关注
分享
追问
>
按揭房还能二次抵押吗 
立即定制> 
诗山经理
专业经理史
戚灵儿经理
搜索更多相关问题
公网安备：11010802032515号 ICP备案：京ICP备18019099号-3