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首发回答 2025年抵押贷款利率因银行、贷款类型及地区政策而异，北京、上海等一线城市优质房产可突破90%抵押率，杭州、成都等新一线城市针对科技企业主推出"抵押+信用"组合贷，融资成本可压缩至2.4%~2.6%。而三四线城市普遍执行基准利率上浮15%~20%。
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一、普遍利率范围房产抵押经营贷：利率普遍降至2.4%~3.5%。房产抵押消费贷：利率区间为2.9%~4.8%，较2023年平均下降0.9个百分点。
二、不同银行利率示例
1.国有银行：
中国银行：经营性抵押贷利率2.4%起，房抵e贷利率3.0%~3.2%。工商银行：房抵e贷利率2.9%起，支持10年期先息后本。建设银行：年化利率2.9%，还款方式为先息后本，贷款期限为3年。
2.股份制商业银行：
招商银行：生意贷利率2.4%起，抵押贷利率3.15%起（优质企业可低至2.8%）。平安银行：宅抵贷利率3.1%起，年化利率2.6%（等额本息方式，贷款期限为10年），另有先息后本方式，贷款期限为5年，每年归还本金5%。兴业银行：年化利率2.9%，还款方式为先息后本，贷款期限为10年，每年归还本金5%。民生银行：年化利率2.8%，还款方式为先息后本，贷款期限为10年。中信银行：年化利率2.95%，还款方式为先息后本，贷款期限为3年。
3.城商行：
北京银行：京津冀房产抵押贷利率3.25%，最长授信5年。成都、武汉城商行：利率压至2.75%且放宽征信。
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发布于2025-6-3 11:35 北京
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2025贷款利率一览表 
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