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首发回答 截至2025年，深圳市住房公积金贷款政策进行了多项优化调整，旨在进一步满足职工的住房需求。根据最新的规定，个人申请的最高额度提升至60万元，家庭申请则提升至110万元。此外，根据不同条件如购买首套房、多子女家庭购房等，可享受额外的额度上浮，最高可达231万元（家庭）。贷款额度计算基于账户余额的倍数以及特定条件下的上浮比例。
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1. 上调基础额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
2. 上浮情形和比例：
购买本市首套房，上浮比例由原来的20%提升至40%；
有两个及以上子女的家庭购房，上浮比例由10%提高至50%；
新增购买保障性住房上浮情形，上浮比例为20%；
同时符合多种上浮情形，最高可累加上浮至110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高231万元。
3. 账户余额倍数：可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，但不超过上述最高额度。
4. 首付比例调整：购买商品住房最低首付比例统一调整为20%，购买保障性住房最低首付比例调整为15%。
5. 夫妻“冲还贷”业务：允许使用夫妻双方公积金账户余额直接冲抵贷款本息，简化还款流程。
6. 异地贷款放宽：取消户籍限制，异地缴存职工只要满足条件，在深购房均可申请公积金贷款。
7. 利息补贴加大：对于符合条件的职工，提高了缴存年限对应的利息补贴比例。
结尾
综上所述，深圳市在2025年的住房公积金贷款政策显著提升了贷款额度上限，并通过多种方式增加实际可贷额度，特别是对首套房购买者和多子女家庭给予了更多的支持。这些变化有助于减轻购房者的经济负担，促进合理住房需求的实现。借款人应根据自身情况合理规划，充分利用优惠政策，确保顺利获得所需资金。
发布于2025-6-2 12:51 杭州
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