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首发回答 个人房产抵押贷款中，贷到房产评估价值的50%~70%是比较容易获批的额度范围，具体如下：
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常见贷款成数：
1.商品住宅：贷款额度通常为房产评估价值的50%~70%。部分优质房产或借款人资质良好时，可能贷到70%~80%。商业用房：如商铺、写字楼等，贷款额度一般为房产评估价值的50%~60%。
2.工业厂房：贷款额度可能为房产评估价值的50%左右。
影响贷款额度的因素：
1.房产评估价值：这是决定贷款额度的核心因素。评估价值越高，可贷额度通常也越高。评估价值受房产地段、面积、房龄、户型等因素影响。
2.借款人资质：包括收入稳定性、信用记录、负债情况等。收入稳定、信用良好、负债合理的借款人，更易获得较高额度。
3.贷款用途：消费贷额度通常低于经营贷。房产抵押消费贷一般最高可达150万元，而经营贷额度上限可高达1000万元。
以上就是针对“个人房产抵押贷款，多少钱比较好贷？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-5-22 13:57 北京
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3个条件不允许房子抵押 
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