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首发回答 全款房子抵押给银行的贷款期限一般为1年至30年，具体期限由银行根据借款人资质、房产价值、贷款用途等因素综合评估确定。
影响贷款期限的主要因素
1.借款人年龄：通常要求贷款期限+借款人年龄≤6570岁（部分银行可放宽至75岁）。
2.房产性质：
-住宅类房产最长可贷30年（部分银行支持2025年）。
-商业房产（如商铺、写字楼）通常限制在1015年。
3.贷款用途：
-消费类抵押贷（如装修、教育）一般110年。
-经营类抵押贷（用于企业经营）最长可达1030年。
4.还款方式：
-等额本息等额本金：适合长期贷款（1030年）。
-先息后本：常见于15年期的经营性贷款。
银行抵押贷款的一般要求
-房产需为全款无抵押状态，产权清晰，房龄一般不超过30年（部分银行放宽至40年）。
-借款人需提供收入证明、征信报告等材料，部分经营贷还需提供营业执照。
-贷款成数通常为房产评估价的50p%（住宅较高，商业房产较低）。
如果需要办理房产抵押贷款，可点击下方链接了解银行产品详情并申请。建议根据自身还款能力选择合适的期限，避免因月供压力影响财务规划。
发布于2025-5-21 09:46 那曲
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