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首发回答 2025年公积金个人贷款，首套房，贷款期限5年以下（含5年）的利率为2.35%，5年以上为2.85%。自2025年1月1日起，存量个人住房公积金贷款按新利率执行，2024年5月18日前发放的贷款无需借款人申请，自动按新利率调整。
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一、贷款利率首套房：贷款期限5年以下（含5年）的利率为2.35%，5年以上为2.85%。二套房：贷款期限5年以下（含5年）的利率为2.775%，5年以上为3.325%。调整情况：自2025年1月1日起，存量个人住房公积金贷款按新利率执行，2024年5月18日前发放的贷款无需借款人申请，自动按新利率调整。
二、申请流程准备材料：填写《住房公积金贷款申请审批表》。提供借款人及共同借款人的身份证明（身份证、户口簿）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）。提交购房合同、首付款证明（发票或收据）。提供收入证明、征信报告等银行要求的其他材料。提交申请：购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》并按表填写，确定贷款金额。建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请。购买二手房的，到相关担保公司办理申请。受理与审批：住房公积金管理中心对申请资料进行初步审查，符合贷款条件且资料齐全的进行受理。住房公积金管理中心进行三级审批，审批通过后通知借款人与银行签订借款合同，并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。担保手续：购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证。购买二手房的，直接到房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。放款：借款人所有手续办理完毕后，由住房公积金管理中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
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发布于2025-4-27 16:40 北京
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