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首发回答 个人所得税退税金额根据年度综合所得收入、扣除项目及预缴税额计算，住房贷款利息专项扣除最高可退5400元。以下是具体说明：
一、退税金额计算逻辑
退税金额基于“多退少补”原则，公式为：
应退或应补税额=[(综合所得收入额-6万元起征点-“三险一金”等专项扣除-专项附加扣除-其他扣除-捐赠)×适用税率-速算扣除数]-已预缴税额
若结果为正，则可申请退税；若为负，需补缴税款。例如，年收入10万元、专项扣除1万元且未申报房贷利息的纳税人，应纳税额为30000元×3%=900元；申报后应纳税额降为18000元×3%=540元，退税360元。
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二、住房贷款利息退税规则
首套住房贷款利息按每月1000元标准定额扣除，全年最高12000元。退税金额与收入及税率挂钩：
月收入≤3600元（税率3%）：退税额为12000×3%=360元；
月收入＞960000元（税率45%）：退税额为12000×45%=5400元。
扣除期限最长240个月，且每人仅限一次首套房贷款利息扣除。
以上就是“个人所得税退税金额计算及房贷利息退税规则”的回答。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-4-25 13:04 阿里
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怎样申请房贷退税个人所得税 
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