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首发回答 在上海申请个人贷款需需连续足额缴纳公积金12个月以上，且账户状态正常（非封存、待转、待兑）。需具备稳定的收入和良好的信用记录，确保按时偿还贷款。
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一、信用贷款基本条件年龄与收入通常要求年龄在22至59岁之间，月收入需达到5000元以上，公务员或事业单位员工优先。需提供连续6个月的工资流水或纳税证明，公积金月缴基数大于600元。信用记录征信报告需良好，无重大逾期记录，当前无逾期，五级分类正常，负债比例不超过70%。近3个月贷款审批查询次数需小于6次。工作稳定性在同一单位工作需超过3个月，优先选择国企、事业单位或知名企业员工。
二、公积金贷款条件公积金缴纳要求需连续足额缴纳公积金12个月以上，且账户状态正常（非封存、待转、待兑）。房屋与贷款额度所购房屋需合法且产权清晰，贷款额度与公积金月缴额挂钩，通常为月缴额的100至300倍。还款能力需具备稳定的收入和良好的信用记录，确保按时偿还贷款。
三、抵押贷款条件抵押物要求需提供合法有效的抵押物，如房产、车辆等，抵押物需产权清晰且无纠纷。贷款额度与期限贷款额度通常不超过抵押物评估值的70%，贷款期限根据抵押物类型和借款人资质而定。还款能力借款人需具备稳定的收入来源，确保每月还款额不超过家庭总收入的40%。
四、特殊贷款政策在读博士与博士后非沪籍在读博士、博士后，凭学校证明和户口卡可申请购房贷款，名下无住房且为在读学生。驻沪现役军官凭军官证及驻沪部队证明，可申请购房贷款，不受户籍限制。房产赠与政策2024年5月27日起，名下房产赠与他人的，不计入赠与人名下住房套数。
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发布于2025-4-22 15:02 北京
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