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首发回答 抵押贷款要啥材料？保姆级清单来啦！
办抵押贷款说白了就是拿房子当“担保人”，所以材料肯定得证明“你是谁、房子是你的、还得起钱”这三点。基本材料包括身份证、房本、收入证明、婚姻证明这几大类，但不同银行可能要求不一样，具体得提前问清楚。下面我分门别类帮你捋清楚，照着准备绝对省事！
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一、必须准备的“基础套餐”
身份证明：夫妻双方的身份证、户口本（原件+复印件），如果是离异或单身，得带离婚证或民政局开的单身证明。房产证明：房产证、土地证（或不动产权证），如果房子还在还房贷，得带上原贷款合同和最近一期的还款流水。收入证明：工资流水、公司开的收入证明，自己做生意的还要营业执照和经营流水，证明你有稳定收入还得起钱。婚姻证明：结婚证、离婚证或法院判决书，如果是离异单身，可能需要“离婚后未再婚证明”。
二、特殊情况加料包
有未成年孩子：带上出生证，证明孩子和房产的关系。共有房产：如果房子是和人合买的，必须让其他房主签“同意抵押声明书”。贷款用途证明：比如装修合同、购车发票，证明你不是拿钱去瞎投资。
三、流程中的隐藏材料
评估报告：银行会找评估公司给房子估价，这钱得自己先垫（一般几百块）。抵押登记表：房管局填的表格，银行会帮你搞定，但得本人去签字。
总结一下： 抵押贷款材料看着多，其实就三大块——证明身份、证明房权、证明还款能力。提前打电话问银行要清单，缺啥补啥。最后提醒，材料别造假！银行现在查得严，流水、合同都得真实，否则直接拒贷！觉得有用点个关注，下期教你咋选银行能省利息！
发布于2025-3-30 00:25 那曲
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