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首发回答 2025年农村自建房抵押贷款的具体步骤和条件如下：
申请条件：
年龄要求：申请人需年满18周岁，并持有有效身份证件。
收入要求：申请人需有稳定的收入来源，具备还款能力。
信用记录：申请人需具备良好的信用记录，无不良信用记录。
房屋条件：自建房需位于大、中城市城区或县（市）政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇。建房所占用土地需以出让方式取得，且借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证。土地出让时间不超过2年。
其他要求：房屋需通过相关部门的审批，确保符合规定标准。申请人需备好首付款或提供首付款存款证明，并已取得房产证和土地使用证。
申请流程：
提交申请：申请人需备好所需资料，并按要求填写表格，提交给银行进行审核。
银行审核：银行会对申请资料进行审查，核实其真实性。审核完毕后，银行会给出审核结果。如果通过，申请人可以前往银行办理后续手续；如果不通过，银行会告知具体原因。
签订合同：接到银行通知后，申请人携带相关资料前往银行，与银行商议相关内容，然后签订贷款合同。
办理抵押手续：签订贷款合同后，申请人需办理房屋抵押手续，并可能需要办理贷款保险等手续。
银行放贷：手续办理完毕后，银行会在约定的日期将贷款发放至指定账户，申请人只需按时还款即可。
所需材料：
身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产的产权证、负债情况等。
土地使用证、村委会证明、工程预算书、所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
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发布于2025-2-16 19:12 阿里
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