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首发回答 月供中的房子可以用来抵押贷款，这种已经贷款且已经抵押的房产再次抵押贷款被称为“二次抵押贷款”。但具体操作时，建议借款人详细了解相关政策和银行规定，以避免不必要的麻烦。
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1.房屋产权清晰：抵押房屋必须已办理房屋过户手续且已拿到房产证，房屋所有权人才可以将房产证抵押在银行，作为还款的保证。同时，抵押房屋的产权必须清晰，未列入当地城市改造拆迁规划，并具备房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
2.借款人具备还款能力：借款人需具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源和按期偿还贷款本息的能力，且愿意提供银行认可的房产抵押。若抵押房屋存在共有人，则共有人必须认可借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
3.房屋具有剩余价值：在原有的抵押贷款基础上，房屋需具有剩余价值，才可以再次抵押。一般来说，抵押房产的价值需大于所担保债权的余额部分，且房龄一般不超过20年。此外，借款人还需满足银行规定的其他条件，如贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁等。
4.银行规定：无论是第一次抵押还是再次抵押，都建议在同一家银行办理，以便银行更好地评估贷款人的还款能力。同时，借款人应注意，二次抵押的贷款额度通常会受到一定限制，且利率可能相对较高。
在满足上述条件的情况下，还在月供的房子是可以抵押贷款的。但具体操作时，建议借款人详细了解相关政策和银行规定，以避免不必要的麻烦。另外，由于不同银行的贷款政策和要求可能有所不同，借款人在选择银行时，应仔细比较不同银行的贷款产品、利率、额度、还款方式等方面的差异，选择最适合自己的贷款方案。
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发布于2024-10-22 18:15 北京
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