1对1私行级陪伴
1分钟入驻>
首发回答 房贷贷款利息的计算主要取决于还款方式，常见的有等额本息和等额本金两种方式。
等额本息还款法的计算公式为：
月还款额 = 贷款本金×月利率×(1 + 月利率)n÷[(1 + 月利率)n - 1]
其中，n表示还款总月数。
总利息 = 每月还款额×还款月数 - 贷款本金
等额本金还款法的计算公式为：
每月还款额 = （贷款本金÷还款月数） + （贷款本金 - 已归还贷款本金累计额）×月利率
每月利息 = （贷款本金 - 已归还贷款本金累计额）×月利率
总利息 = （还款月数 + 1）×贷款本金×月利率÷ 2
假设贷款金额为 100 万元，贷款期限 30 年，年利率 5%。
等额本息方式下，月利率 = 5%÷12 ≈ 0.42%，还款总月数 = 30×12 = 360 个月。
每月还款额 = 1000000×0.42%×(1 + 0.42%)^360÷[(1 + 0.42%)^360 - 1] ≈ 5368.22 元
总利息 = 5368.22×360 - 1000000 = 932559.2 元
等额本金方式下，每月本金 = 1000000÷360 ≈ 2777.78 元
第一个月利息 = 1000000×0.42% = 4200 元，第一个月还款额 = 2777.78 + 4200 = 6977.78 元
第二个月利息 = （1000000 - 2777.78）×0.42% ≈ 4190.48 元，第二个月还款额 = 2777.78 + 4190.48 = 6968.26 元
以此类推。
总利息 = （360 + 1）×1000000×0.42%÷ 2 = 730500 元
需要注意的是，实际的房贷利率可能会根据市场情况和个人信用状况有所浮动。
点击下方，选择正规的贷款平台，查询你的额度
点击免费申请额度，精选贷款平台//m.gdflooring.com/
发布于2024-7-24 12:23 阿里
当前我在线
直接咨询我
踩
举报
360借条-奇虎科技官方推广
关注
分享
追问
往往而言，客户在选择上市券商进行融资时，可预见的平均年化利率大致是8%，每家券商利率都是不同的，开通前联系客户经理，他有权限可以给你降低利率！需客户经理排个时间，你再前往特定网点办理，全过程估计需一小时。注意啦！开通融资融券业务，需带上二代身份证及与券商合作的两融银行卡，常规银行卡无法使用。普通账户能开三个，两融账户却只有一个，决定前仔细琢磨一下。
开通融资融券需要满足以下的几个条件：
一、20个交易日日均资产≥50万
二、参与者需展示出半年以上证券交易的操作经历。
三、无违约记录等黑名单范围内
选择正规国企上市券商，专享我司两融专项利率低至4.5%以下，期权仅售1.7元/张！ETF与可转债交易费率万0.5！专属vip极速交易通道，量化qmt软件都是免费送！市面上主流的三方交易软件，包括同花顺，东方财富，通达信等都是支持的！并且A股/港股/北交所等手续费都可以给到超低水平！快来咨询吧！
发布于2024-7-30 14:11 北京
当前我在线
直接咨询我
北京
2025年房产抵押贷款利息计算主要依据贷款本金、年利率、贷款期限和还款方式。主流方式为等额本息和等额本金，前者月供固定，适合预算稳定的家庭；后者前期还款多、总利息少，适合收入较高者。利... 
等95人解答
2025年贷款平台利息计算方法如下，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。可线上预约助贷，线下获取专业评估和... 
房贷最简单计算公式 
公网安备：11010802032515号 ICP备案：京ICP备18019099号-3