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首发回答 房贷还款结束后办理解押一般是免费的，借款人无需支付费用，但具体情况可能因地区和政策而有所不同。
通常，解押时借款人需携带个人身份证、房屋产权证、贷款结清证明、他项权证等资料到相关部门办理手续。以郑州市为例，解押手续大致如下
1. 贷款结清：借款人在贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部门或分中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》（一式三份），其中一份由中心留存，另两份交给借款人；
2. 领取《房屋他项权证》：借款人携带身份证和解押手续到中心个贷科或分中心领取《房屋他项权证》，以及中心个贷科或分中心与交易中心出具的《解押通知单》；
3. 办理解押：借款人携带上述手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续；
4. 拿回房产证：办理完解押后要及时拿回房产证。有些已经拥有房产证但有的房主也需要到房管局办理解除抵押手续。
如果是，在还款结束后需公积金中心开具还款证明，再到办理解除抵押手续。另外，若提前还贷，还可能从保险公司退还一部分保险费（办理抵押贷款时通常需要缴纳保险费，提前还款后可以退还剩余的保险费用）。
建议在办理解押手续前，先咨询当地的房管所、公积金中心或相关银行，了解清楚具体的要求和流程。
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发布于2024-6-28 22:02 阿里
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