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首发回答 个人住房贷款申请条件通常包括以下几个方面：
1.借款人资格：借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在贷款银行规定的年龄范围内（通常是18-65周岁之间，但具体规定可能因银行而异）。此外，借款人还需具备合法的居留身份，如果申请的是政策性个人住房贷款，还应在当地拥有常住房口。
2.收入与信用：借款人应具有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力。同时，借款人需要有良好的信用记录，没有严重的逾期、欠款等不良信用行为。
3.抵押物或担保：借款人需要提供符合贷款银行要求的抵押物或担保。抵押物通常是所购住房，需要具有完全的产权且产权清晰，没有法律纠纷。如果借款人无法提供抵押物，也可以提供符合银行规定的担保人为其提供担保。
4.贷款用途：借款人需要明确贷款用途，即购买、建造、翻建、大修住房等。同时，借款人需要提供与贷款用途相关的证明材料，如购房合同、建房合同等。
5.首付款：借款人需要支付所购住房全部价款一定比例的首付款。首付款比例因地区、银行、贷款政策等因素而异，但通常不低于30%。对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例可能为20%。
6.其他条件：贷款银行可能还有其他规定条件，如要求借款人提供身份证明、婚姻状况证明、收入证明等材料。此外，不同银行对于贷款额度、贷款期限、利率等方面也可能有不同的规定。
需要注意的是，以上条件仅为一般性的要求，具体条件还需以贷款银行的规定为准。在申请个人住房贷款时，借款人应详细了解贷款银行的相关规定和要求，并准备好相关材料以便顺利申请贷款。
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发布于2024-5-22 13:35 阿里
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