生意社12月15日讯国家统计局：1-11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售额下降11.2%。

　　 PriceSeek评析

　　焦炭，多空评分：-1.5

　　国家统计局数据显示，1-11月新建商品房销售面积同比下降7.8%，销售额下降11.1%，其中住宅销售面积和销售额分别下降8.1%和11.2%，表明房地产市场需求疲软。房地产行业是钢铁消费的主要下游，需求减弱将减少钢铁生产，进而降低焦炭作为炼钢原料的消费量。焦炭期货近期行情显示价格承压，如2601合约结算价1494.5元/吨，下跌4.5元，持仓量减少2515手，反映市场看空情绪增强。结合房地产数据疲软，预计焦炭现货和期货价格短期面临下行压力，评分为-1.5(介于一般利空和重大利空之间)，因需求收缩影响显著但非极端。

　　【大宗商品公式定价原理】生意社基准价是基于价格大数据与生意社价格模型产生的交易指导价，又称生意社价格。可用于确定以下两种需求的交易结算价：

　　1、指定日期的结算价

　　2、指定周期的平均结算价

　　定价公式：结算价=生意社基准价×K＋C K：调整系数，包括账期成本等因素。

　　 C：升贴水，包括物流成本、品牌价差、区域价差等因素。