在广州办理抵押贷款加急业务时，老房子的放款时间受多种因素影响，以下为2025年实测情况及关键影响因素分析：

2025年广州抵押贷款加急放款时间实测

1.最快放款时间：部分银行和金融机构优化流程后，最快可在提交完整申请后的4小时内完成放款，但通常适用于优质资产、良好信用记录及满足特定条件的借款人。

2.银行加急通道：通过银行加急通道，最快可在24至48小时内放款，适用于信用记录良好、资料齐全且房产评估顺利的借款人。

3.一般放款时间：从提交完整贷款申请到放款，可能需要15个工作日到1个月左右。若资料齐全、手续完备且抵押物评估顺利，一般在15个工作日左右能完成放款。

4.特殊情况：如按揭房转贷需先结清原贷款并解押，流程较长，通常需25至30个工作日。急用资金押证不押车模式下，最快1天放款，但一般需3至5个工作日。

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影响老房子放款时间的关键因素

1.资料完整性：身份证、房产证、流水等材料一次性备齐，可加快初审速度；若缺材料需补交，将耗时3至5天。

2.抵押物类型与评估：房产抵押需评估公司上门拍照，房管局办手续，最快2至3天；若涉及老房子评估，可能因房龄、产权性质等因素延长评估时间。

3.流程复杂度：涉及评估、涂销等环节，时间将延长5至20个工作日；跨月、跨季度等时间节点可能延迟放款。

4.银行政策与额度：银行当月放贷额度充足时，最快可实现2周内完成审批放款；若遇银行资金紧缩期，周期可能延长至45天以上。

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