房产抵押双签通常需要夫妻双方征信都好，在婚姻关系存续期间，夫妻双方的财产和债务通常具有关联性。根据《民法典》等相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般为夫妻共同财产，所负债务也可能属于夫妻共同债务。

1贷款机构风险评估需求：抵押贷款金额一般较大，夫妻作为家庭经济共同体，任何一方的信用状况都可能影响家庭的还款能力和意愿。贷款机构为全面评估风险，需要查看夫妻双方征信，以准确判断家庭整体信用水平和还款能力。比如，一方信用良好但另一方有多次逾期记录，贷款机构会担心有不良记录的一方可能影响家庭财务状况，导致还款出现问题。

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2.相关法律规定及司法实践导向：在婚姻关系存续期间，夫妻双方的财产和债务通常具有关联性。根据《民法典》等相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般为夫妻共同财产，所负债务也可能属于夫妻共同债务。若因一方征信问题导致贷款出现违约，可能涉及夫妻共同财产的处置等问题，贷款机构为避免法律纠纷，会要求夫妻双方征信良好。

不过，如果夫妻双方中一人有信用不良记录，也并非绝对不能获得贷款。贷款机构会综合考虑信用不良记录产生的具体情况，如是否为恶意逾期、逾期次数和金额等。若能解释清楚并出具非故意逾期证明，贷款机构可能会谨慎考虑放贷，但可能会提高贷款利率或降低贷款额度。

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