2025年个人房产抵押贷款流程主要包括贷款申请准备、银行评估审批、签订合同、办理抵押登记以及放款等环节。借款人需具备稳定收入和良好信用，选择合适银行并提交真实资料，通过银行审核后完成房产评估与抵押手续，最终获得贷款资金。

1. 前期准备与咨询：借款人首先应了解自身还款能力，并向多家银行或金融机构咨询贷款政策，比较利率、期限、还款方式等要素，选定合适的贷款产品；同时准备好身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明及银行流水等材料。  
2. 提交贷款申请：携带相关资料前往银行网点提交贷款申请表，并授权银行查询个人征信情况，银行初步审核借款人资质是否符合贷款条件。  
3. 房产评估与实地勘察：银行安排专业评估机构对抵押房产进行价值评估，并可能派员实地查看房屋状况，以确定可贷金额（通常为房产评估价的50%-70%）。  
4. 银行审批与额度核定：银行根据借款人资信、还款能力、房产估值等因素综合判断是否批准贷款，若通过则通知借款人签署贷款合同及抵押合同。  
5. 办理抵押登记手续：借款人携带相关文件到不动产登记中心办理房产抵押登记，领取《他项权证》，证明银行对该房产享有优先受偿权。  
6. 银行放款到账：完成抵押登记后，银行将贷款资金划入借款人指定账户，借款人开始按月偿还本息，直至贷款结清。  

结尾：  
2025年房产抵押贷款流程更加规范透明，借款人只要准备充分、选择正规渠道，并按时履约，就能顺利完成贷款申请，实现融资目标，同时保障自身权益。

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