房贷还完后解除抵押的详细步骤如下‌：

结清贷款并获取结清证明‌：首先，借款人需要结清贷款，并持银行开具的《贷款结清证明》前往公积金中心申请出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。这一步骤至关重要，因为没有结清通知单，后续的解押流程将无法进行‌。

‌领取他项权利证‌：在取得贷款结清通知单之后，借款人需携带本人有效身份证及相关解押手续，前往公积金中心领取房屋他项权利证和解押通知单。这一环节是确保房产解除抵押的关键所在，借款人务必备齐所有资料，以避免因缺少文件而延误办理进度‌。

‌办理解押手续‌：借款人需携带有效身份证、他项权利证、房产证以及还款证明等资料，前往原抵押登记部门办理房产解押手续。解押手续的办理通常需要几天时间，借款人应提前了解相关部门的工作流程，以免影响计划‌。

‌智能化办理路径‌：部分城市支持线上全流程办理。通过“不动产登记一网通办”平台，银行会自动推送结清信息至登记机构，系统会自动核验完税情况并生成电子解押证明，原抵押信息同步从征信报告移除（最长3个工作日）‌。

‌注意事项‌：

及时取回房产证‌：解除抵押后应及时取回房产证。商业贷款需携带贷款结清证明和《房地产他项权利证明》到交易大厅办理解押手续，无需支付费用‌。

‌跨部门数据互通‌：2025年流程优化包括跨部门数据互通，法院查封信息实时同步，公积金贷款数据自动核销等，以提升办理效率‌。

风险防控升级‌：解押操作需验证手机SIM卡，不动产登记簿增加“历史抵押追溯”功能，设立24小时解押状态查询专线等措施，以防范风险‌。

通过以上步骤和注意事项，借款人可以顺利完成房贷解除抵押手续，确保房产完全解除抵押状态。有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度

关注【叩富问财】服务号，关注后在对话框回复“房贷”，可获得关于房贷的最新热点、必学知识、视频讲解、一对一顾问讲解等服务。点击微信一键关注