如果办房贷银行流水不够，可以尝试以下方法：

增加共同贷款人或担保人：找配偶、父母、兄弟姐妹等亲属或信任的朋友作为共同贷款人或担保人。银行会将双方的流水合并计算，提高贷款通过率和额度，但共同贷款人或担保人需有足够流水并愿意承担连带还款责任。

用公积金、个税、社保缴存证明代替流水：若有缴纳公积金、个税、社保，且缴存基数足够高、有一定缴存时间，可向银行提供这些证明。因为缴存基数通常按工资计算，银行可据此推算收入水平，判断还款能力。

延长贷款年限：向银行申请延长贷款年限，如从 20 年延长到 30 年。这样房贷月供会减少，流水相对增加，更易达到银行要求，但贷款总利息会增加，还款时间变长，资金占用增大。

首选等额本息还款方式：等额本息还款方式每月还款金额固定，前期还款金额较低。相比等额本金，选择等额本息可使流水相对增加，满足银行要求，但贷款总利息会增加，还款压力后期可能较大。

提高首付比例：提高首付比例，如从三成提高到四成或五成。贷款金额减少，房贷月供也会减少，流水相对增加。不过，这会使首付金额增加，资金压力增大，资金回报率降低。

提供其他收入证明：有房租、股息、分红、奖金、稿费等其他收入来源，可向银行提供相关证明，如租房合同、银行对账单、工作合同、发票等。银行会将其他收入计算在内，提高贷款通过率和额度。

一次性存入大数额资金：一次性存入一定数额资金，至少 10 万 - 20 万甚至更多，以此证明有还款能力2。同时让单位帮忙办理收入证明，证明月收入是房贷月供的两倍以上。

自存流水：自由职业者或工资以现金形式发放者，可每月固定时间将工资存入银行，形成规律性的定期存款。很多银行要求至少六个月流水，为稳妥起见，建议准备一年以上的流水。

提供其他资产证明：除银行流水外，还可提供定期存款证明、股票、债券、房产等其他资产证明，作为还款能力的补充证明，让银行全面了解财务状况。

选择合适的贷款产品：不同银行和贷款产品对流水要求不同，可咨询多家银行，了解各自贷款产品和流水要求，选择对流水要求相对宽松的产品申请。

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