房贷可以先还一次十万，这属于提前还贷。一般银行规定，每位借款人一年只能申请一次提前还贷，还贷金额需以万元为单位，所以提前还十万通常是符合条件的。

不过，不同银行对于提前还贷的规定可能有所不同，比如有的银行可能要求还款必须满 6 个月以上，有的银行对提前还款额下限有要求，如农业银行规定提前还款额下限为正常每月还款额的 6 倍。

提前还贷的操作步骤如下：

查阅贷款合同：仔细查看与银行签订的房贷合同，明确其中关于提前还款的条款，如是否有提前还款违约金、提前还款的时间限制等规定。

向银行预约：确定可以提前还款后，向贷款经办银行提出提前还款申请。可通过电话、线上银行或前往银行网点等方式进行预约，并按照银行要求提供相关资料。

准备资金与材料：按照预约时间准备好提前还款所需资金，同时准备好身份证、借款合同、还款卡等相关文件材料。

办理还款手续：在约定日期前往银行网点，提交材料，银行核实无误后，进行还款操作，从还款账户中扣除相应款项。

获取还款证明：完成还款后，要求银行出具提前还款证明，证明贷款已提前结清。

解除抵押：若有抵押登记，需携带相关材料前往不动产登记部门办理解除抵押手续，以恢复房屋完整产权。

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