‌当利率下调但贷款审核尚未通过时，借款人需要明确几个关键点并采取相应措施‌。

首先，明确审核状态与利率关系：审核尚未通过意味着贷款合同尚未签订，贷款额度、利率、期限等关键条款均未确定。因此，即使利率下调，也暂不影响未通过的贷款申请。

对于已申请但未通过的贷款，若利率下调发生在申请之后且审核通过之前，一旦审核通过且贷款发放，借款人通常有权享受下调后的新利率（如住房公积金贷款）。但需注意，商业贷款利率的下调不一定直接反映在实际执行利率上，还需考虑借款人的资信条件‌。

贷款审核未通过的常见原因及解决方法

‌征信记录问题‌：银行在审核贷款时，会重点查看借款人的征信记录。若存在逾期、代偿、查询次数过多等不良记录，可能导致贷款审核不通过。解决方法是尽快还清逾期欠款，并争取获得放款机构的非恶意逾期证明；减少不必要的信贷业务申请，降低征信查询次数‌。

收入与负债问题‌：银行会评估借款人的收入稳定性和负债情况。若收入不足或负债过高，可能增加贷款风险，导致审核不通过。解决方法是提供额外的财力证明或增加共同借款人；提前结清名下的贷款和信用卡欠款，有效降低负债‌。

申请材料问题‌：若申请材料不完整、不真实或存在弄虚作假的情况，也可能导致贷款审核不通过。解决方法是提前咨询银行所需材料，确保申请材料真实、完整，根据银行要求补充或完善资料‌。

与银行沟通及后续流程

积极沟通‌：若审核未通过，应及时与银行沟通了解具体原因，并根据银行建议进行相应的调整和改进‌。

‌关注后续流程‌：在提交贷款申请后，应密切关注审核进度，及时了解审核结果‌。

注意事项

‌利率政策变化‌：需关注国家及地方的利率政策变化，以及银行对利率调整的具体执行规定‌。

‌合同条款‌：在签订贷款合同前，仔细阅读合同条款，确保理解所有条款内容‌。

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