在2025年，随着REITs(不动产投资信托基金)市场的持续发展，越来越多的投资者开始关注这一投资领域。REITs基金主要投资于基础设施项目，如产业园、物流仓储、高速公路等，具有稳定的分红和一定的资产增值潜力。中信证券作为国内知名的证券公司，为投资者提供了便捷的REITs基金购买渠道。本文小编将详细介绍如何通过中信证券购买REITs基金。

开通证券账户

线上开户流程

开通中信证券的证券账户是购买REITs基金的第一步。投资者可以下载中信证券的官方APP，准备好身份证和银行卡，点击开户功能。根据引导提示填写本人真实信息，包括姓名、年龄、职业、通信地址等。接着进行视频认证，确保是本人自愿开通账户。完成风险测评测试后，设置密码并绑定银行卡，待审核通过后即可拥有自己的证券账户。

线下开户方式

除了线上开户，投资者也可以前往中信证券的线下营业部办理开户手续。携带身份证和银行卡，按照工作人员的指引完成开户流程。

开通基础设施基金权限

在开通证券账户后，投资者需要开通基础设施基金的交易权限。登录中信证券的APP，在“业务办理”或“权限开通”模块里，找到“基础设施基金”的交易权限，点击开通。首次开通时，需要签署风险揭示书，并确保风险测评等级在C3及以上(稳健型/积极型)。

资金准备

在购买REITs基金前，投资者需要确保证券账户内有足够的资金。可以通过“银证转账”功能，将银行卡里的资金转到证券账户里。

购买REITs基金

场内交易

场内交易是指在证券交易所进行REITs基金的买卖。登录中信证券的APP，进入“交易”界面，找到“场内基金”或“REITs基金”专区。搜索你想买的REITs基金代码或名称，例如“中金普洛斯REIT”代码508056.输入购买金额或份额，确认订单信息无误后，点击提交。系统生成交易确认信息后，核实无误后进行支付操作。

场内交易的优点是手续费便宜，佣金一般在万分之一至万分之三之间。此外，交易方式与股票类似，按实时价格成交，T+1交易。

场外认购

对于新发行的REITs基金，投资者可以选择场外认购。关注REITs发行公告，记下申购时间、代码。在中信证券APP的“新股/新债申购”模块中，选择REITs，填写认购份额，等待中签结果。T+2日可以查看中签情况，中了等上市，没中继续关注下一批。

场外认购的最低门槛通常为1000元起购，具体看发行价。不过，场外认购的份额若想在二级市场交易，需转托管至场内证券账户。

购买REITs基金的注意事项

评估自身投资能力

投资者需要了解自身的风险承受能力和资金状况，确保能够理性投资REITs。REITs基金的收益依赖于基础设施资产的质量和经营管理水平，建议投资者长期持有，避免短期炒作带来的风险。

了解市场状况

根据宏观经济环境和基金本身的收益情况选择合适的时机进行投资。关注REITs基金的分红政策和收益分配情况，以便更好地了解其收益能力和稳定性。

选择合法有效的投资机构

确保所选的投资渠道是合法且安全的，并关注其品牌信誉和服务质量。中信证券作为国内知名的证券公司，具有丰富的投资经验和专业的服务团队，能够为投资者提供全方位的投资支持。

注意费用

REITs基金的交易费用包括认购费、赎回费、管理费等，具体费率因产品而异。场内交易佣金一般在万分之一至万分之三之间，场外认购可能收取申购费。投资者在购买前需要了解清楚相关费用，以便做出合理的投资决策。

关注流动性风险

REITs基金的价格可能波动，且交易量较股票低，需关注折溢价情况。投资者需要注意资金的流动性需求，确保在需要资金时能够及时卖出基金份额。

中信证券作为国内领先的证券公司，致力于为投资者提供优质的投资服务。无论是场内交易还是场外认购，中信证券都能为投资者提供便捷、安全的交易平台。如果您对REITs基金投资感兴趣，不妨关注中信证券的官方渠道，获取更多投资信息和专业建议。

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