贷款还完后再次购房不算首套房。首套房的认定标准主要包括以下几点:
1.年龄要求:购房人需年满18周岁。
2.房屋面积:购买的房屋需为90平方米及以下的普通住宅。
3.名下房产情况:购房人名下没有其他商品住房,包括单独或与他人共同购买的住房。但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
此外,贷款还完后再次购房的具体情况也会影响是否算作首套房:
贷款买过一套房,商业贷款已结清,再次贷款买房,算首套房。
贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再次贷款买房,也算首套房。
全款买过一套房,再次贷款买房,也算首套房。
个人名下有两套商业贷款记录,但都已还清并出售,再次贷款买房,也算首套房。
需要注意的是,这些标准可能会因地区和具体政策的不同而有所变化,建议在购房前详细咨询当地的房地产管理部门或专业律师。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。




