抵押借款需要满足的条件包括借款人基本条件、信用状况、收入来源、抵押物条件、贷款用途以及其他相关条件。借款人在申请抵押借款时，应详细了解并满足这些条件，以提高贷款申请的成功率。

一、借款人基本条件

年龄要求：借款人通常需要年满18周岁，具备完全民事行为能力。部分机构可能要求借款人年龄不超过60周岁或65周岁，且借款人年龄与贷款年限之和不得超过一定限制（如60周岁或65周岁）。

身份证明：借款人需要提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明其身份和国籍。

居住证明：借款人可能需要提供居住地址证明，如水电费账单、租赁合同、户口本或居住证明等，以证实其有稳定的住所。

二、信用状况

信用历史：借款人需要具备良好的信用历史，无严重逾期记录、信用卡欠款等不良信用记录。部分机构会查看借款人的信用评分，评分较高者更容易获得贷款。

征信报告：借款人需要提供征信报告，以供贷款机构评估其信用状况和还款能力。

三、收入来源

稳定收入：借款人需要提供工作证明、工资单、税单、银行流水等文件，以证明其具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。

自雇人士或企业主：对于自雇人士或企业主，可能需要提供财务报表、纳税证明、营业执照等文件，以证明其收入状况和还款能力。

四、抵押物条件

合法可抵押物：抵押物需要是合法、有价值的财产，如房产、车辆、设备等。抵押物需具备明确产权归属且无争议。

抵押物价值：贷款机构会评估抵押物的价值，确保其价值足够覆盖贷款金额。通常，抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%（部分商业用房如写字楼、街面商业用房、别墅等可能不超过50%）。

抵押物所有权：借款人需要提供抵押物的所有权证明，如房产证、车辆行驶证等，并确保无产权纠纷。

五、贷款用途

部分贷款机构可能要求借款人说明贷款的具体用途，如购房、装修、购车、经营等。借款人需要确保贷款用途合法、合规，并符合贷款机构的要求。

六、其他条件

还款能力证明：借款人需要提供还款能力证明，如银行流水、收入证明等，以证实其具备按时偿还贷款本息的能力。

签署借款合同：借款人需要与贷款机构签署借款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

办理抵押登记：借款人需要与贷款机构共同到相关部门办理抵押登记手续，以确保抵押物的合法性和有效性。

综上所述，抵押借款需要满足的条件包括借款人基本条件、信用状况、收入来源、抵押物条件、贷款用途以及其他相关条件。借款人在申请抵押借款时，应详细了解并满足这些条件，以提高贷款申请的成功率。

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