买房不能贷款的人群主要包括以下几类：

1.征信不良的人：包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使换几家银行咨询也无济于事。银行在审批贷款时会严格考量申请人的信用记录，信用不良的申请人很难获得贷款。

2.经济状况不好的人：银行会要求提供收入证明、存款证明等，如果存在负债情况或月收入远远低于贷款月供，银行也不会通过贷款申请。3.无工作或居无定所的人：没有稳定的工作和住所，银行会认为这样的申请人风险较高，可能会拒绝贷款申请。

4.年龄过大的人：银行通常要求申请人的年龄在18-65周岁之间，其中25-40周岁是最受欢迎的群体。年龄越大，银行承担的风险越高，因此50-65周岁之间的人群一般不被通过住房贷款申请。

5.未成年人或年龄过小/过大的人：未成年人没有稳定的收入来源与还款能力，而年龄过大则意味着退休，经济状况不稳定，因此也不适合申请贷款买房。

6.从事高危职业的人：如高空作业、危险化学品、烟花爆竹等行业的人往往很难获得房贷，因为银行考虑到这类人随时可能有生命危险，难以保证还款能力。

7.房屋交易纠纷：如果存在房屋交易纠纷，也会影响贷款申请。

这些规定旨在确保贷款申请人具备足够的还款能力和稳定的信用记录，以降低银行的风险。因此，有意向贷款买房的人应提前了解这些要求，确保自己符合银行的贷款条件。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。