市场点评
低风险特征的股票依然是重点
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盘点具备高分红潜力的环保、公用国企
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数据要素：太极股份(002368)、久远银海(002777)、数字政通(300075)、新点软件(688232)、深桑达A(000032)

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《从楼市放松到居民加杠杆》
过去几轮楼市放松到居民加杠杆阶段的复盘。随着北京、上海进一步优化地产需求端政策，“831”地产新政在区域层面基本落实到位。我们复盘了过去几轮地产周期，无一例外地，基本都是由地产端的政策驱动，而本轮“831”地产新政之后，似乎效果并不明显，那么我们需要进一步思考。从本质上来讲，驱动居民加杠杆需要哪几个条件？条件一：稳定的收入预期。条件二：宽松的融资条件。条件三：不高的债务负担。基于上述讨论，我们对后续楼市的判断如下：由于政府加杠杆带动居民收入预期企稳，个人房贷利率相较于前期高位已有大幅下调，前期持有高额储蓄的刚需群体观望情绪将逐步缓解，带动地产销售企稳，而全面居民加杠杆周期开启的观察节点预计在2024年下半年以后。

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