北京又是一马当先，好像在急于给其他地市做个表率，售楼处大排长龙，开发商变相涨价，更有甚者开始了若干年前捂盘不卖的“胜景”。

但在我看来，这无疑是又一次“昙花”式的全民狂欢，就像2016年那次全面二胎的放开。

现在买房的都是些什么人？

大部分是改善型住房，随着当初踏上二胎那班车，今年也迎来了一年级新生入学潮，孩子大了，家里房子不够住，急需改善，这不国家新政就来了，“认房不认贷”，真好，把老房子卖了，再换一个大四室，已成为这部分购房者的首选。

但问题来了，交首付后，必然会出现一个情况，就是家里原有的房子一时半会很难找到下家，也就是说，会有相当大的一部分要延迟办理贷款。

当然，售楼处也有各种“黑手段”，总能让你赶上时代的红利。

这里面有个很有意思的现象是，从当初贷款买首套房，到后来二胎，再到如今的认房不认贷，似乎赶这些“时髦”的总是那一批人，一辈子算是被“新政”玩的明明白白的。

但房产市场注定是“泡沫式”狂欢，有房的自然有房，不想买的依然不买，换房的这批人忙活完了也就差不多了。

说到底，就跟生孩子一样，有了一个孩子的坚决不要二胎，要了二胎的也很少会要继续再生，那些不想结婚不想生娃的你催也没用。

未来10年，将是20后的天下了，希望专家们积点德，好歹想些实惠的方案，他们可不像80后们这么好糊弄，就别再磕着他们嚯嚯了。

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