“欢迎光临，本店10件以上批发。”在深圳罗湖区水贝一路，证券时报记者走进一家黄金珠宝批发店，相比于服务人员的热情，店里的老板一边应付来客，一边专注地看着眼前的小小屏幕——相比起传统的黄金珠宝批发零售生意，炒金赚钱也是生财之道之一。

  “中国珠宝看深圳，深圳珠宝看罗湖，罗湖珠宝看水贝”，这句话道尽了水贝片区在全国黄金珠宝行业的重要地位。近段时间以来，国际金价重新回到了投资外汇返佣+者的视野，虽冲高回落但总体表现强劲。在此背景下，证券时报记者近日探访了水贝黄金珠宝集聚区，看水贝黄金珠宝产业的发展沉浮。

  金价走高人气“旺”

  走在贝丽北路，您或许会被一面“墙”所震撼：一栋旧工业厂房改造的写字楼，外墙挂满了各个珠宝公司的招牌。

  作为中国最重要的珠宝产业聚集地，已经拥有超过4000家黄金珠宝类生产经营单位，水贝生产加工也形成了完整的产业链条。每一天，都有不计其数的新品在这里研发、生产、销售。“我们这个行业集中度比较高，供应链上的设计师、产业供应商等都集中在水贝，而且加工环节市场集中度较高，这也是水贝的采购量如此之高的原因之一。”在水贝经营珠宝生意的周经理告诉记者。

  最近一段时间以来，国际金价明显上涨并一举突破每盎司1400美元。如果说金价上涨会带旺水贝黄金珠宝的“行情”，这在周经理眼里显得有些不以为然。

  “其实，做黄金生意的都会做对冲，只是老百姓习惯买涨不买跌，有大货量库存的存货货值就涨了，所以金价上涨对整体行业的刺激并没有预期那么大。”周经理说，“其实不少老板都在炒金，有的还做黄金期货交易，过去黄金牛市那么多年，很多人都发了，但面对现在震荡的价格，我选择谨慎观望。”

  除了琳琅满目的招牌，经过数年的城市更新， IBC水贝珠宝总部大厦、水贝金展珠宝广场、水贝金座、水贝银座、特力珠宝大厦、水贝国际……多栋甲级写字楼项目已经出现，“水贝黄金珠外汇返佣+宝CBD”已然成型。而在水贝金展珠宝广场，记者看到现场人气很旺，许多配套餐饮店基本满座。交易中心一位经理告诉记者，前两年的时候确实有很多空置店铺，但现在很“旺”，现在有很多公司在排队想要拿到铺位。

  周经理告诉记者，自己公司的总部设在金展珠宝广场，这里的写字楼月租达到每平方米180元，而公司在大厦一楼交易大厅开设的铺位，月租金是每平方米550元，这两个价格在当今深圳核心写字楼市场来说已算中等偏上。

  人气旺生意却未同步

  “租金成本带来的压力当然大。”周经理显得有些无奈，“都说今年行情回暖，但其实公司生意比去年同期还差。不经意间，周经理也回想起前几年水贝黄金珠宝经历的“阵痛期”。

  随着房价攀升推高生产成本，加之黄金珠宝产业发展空间受限。2010年左右，大部分黄金珠宝加工工厂开始搬离水贝，迁入位于龙岗区的李朗，有些加工厂甚至搬到汕尾等潮汕地区。

  当时，珠宝生产工厂从水贝大规模迁出，很多从业者都表示担忧，因为水贝珠宝最大的优势在于产业链的完整性，如果离开了工厂，设计、打版、售后服务、维修等环节的连接度就要变差。无独有偶，中国珠宝行业在那个时候开始发生剧烈变化。

  2014年下半年开始，因为零售和市场的不景气，金价断崖式下跌，珠宝市场困局不断，利润微薄、周期冗长，水贝珠宝市场也进入寒冬。周经理表示，当时除了经济大环境，信贷危机也是影响行业发展的原因之一。据悉，许多银行从2015年起针对珠宝行业的信贷收紧、资金回笼给一些珠宝企业当头一棒，导致一些企业在这次大洗牌中因为资金链断裂而面临破产清算。记者发现，水贝片区里仍有不少低端珠宝商城倒闭所留下的“痕迹”，例如位于水田一街的肉菜市场，前身就是开幕不久就倒闭的爱翠珠宝园。

  为什么人气看似很旺，生意却未能“同步”?记者采访了多位在水贝经营珠宝批发的负责人，普遍认为在楼市和股市投资前景不明确的背景下，一些避险资金涌入黄金珠宝行业，并一度掀起“开店潮”，这也间接刺激了整个行业的“繁荣景象”。而在周经理看来，当前黄金珠宝行业困难依旧存在，这与企业融资环境、产品同质化竞争和整个经济大环境都有关系。

  这从上市珠宝企业的业绩表现中也可见一斑。根据申万珠宝首饰行业数据，记者筛选的11家A股上市的相关黄金珠宝企业，2019年一季度的营业收入同比出现下降的就有7家，实现营业收入增长的幅度也都没有超过20%，多家公司只有个位数的增长。与此形成鲜明对比的是，在水贝片区拥有多个写字楼综合体项目的特力A，公司自2016年至2018年的营业总收入增长率呈现稳步上扬的态势，今年一季度实现29.7%的增长率。特力A此前发布公告，公司投资5.15亿元于特力-吉盟产业园内03地块，兴建特力水贝珠宝大厦二期项目，计划于2019年下半年动工建设，建设期三年半，预计在2022年底可建设完成并交付使用。

  只是，走进水贝的各个新建写字楼和交易广场，这些问题并不会直接体现出来：各类柜台铺满了珠宝首饰，也偶有批发商往柜台询价，或者拎着货值不菲的“小包”进进出出，也有许多慕名而来的“大妈”。

  “在我们这代人看来，黄金总归是比较保值的资产，但或许是以前疯狂后的冷静，一般消费者好像没有像以前那样对黄金趋之若鹜，除非有急需用金需求会考虑购买黄金。”正在珠宝店里选购首饰的张阿姨说道。

  一家名叫港钻珠宝的店内销售人员对记者表示，现在的价格跟前段时间比上涨了不少，最近零售生意的确也好了一些。对于批发而言，如果批货规模大，批发商可能可以拿到低至三折的价格。

  “在水贝，路人手里提着的塑料袋里面，也许就装着金条或是珠宝，有人把珠宝当做垃圾被丢掉的事情也发生过，因为水贝的珠宝就是这么多。”这看似一句玩笑话，却没有半点夸张。不管是暖春还是寒冬，水贝黄金珠宝产业依旧继续向前。

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