房地产用PE来估值的不是骗子就是傻子！我举个很简单的例子，房地产公司A，能够开发一个楼盘的时候，它值多少钱？咱们假设一个楼盘营收十个亿，净利润10%，一个亿，好计算。那么这个A公司只开发一个楼盘的时候，它只值一个亿。它不断融资开发，能够同时开发10个楼盘的时候，它值十个亿，100个楼盘的时候，它值100个亿。这是只开发楼盘的价值，所以这里面没有PE什么事。当然房地产公司基本上都有物业公司，这个才是房地产公司楼盘开发以后的资产项目，可以用PE来计算的资产，所以碧桂园，保利一类分割物业公司单独上市的地产公司只有楼盘的清算价值，更说不上用PE来估值了。从这个角度来说万科还是值得拥有。