根据易居房地产研究院数据，4月前20天，25个典型城市的新建商品住宅成交面积环比3月同期增长14%。北京在一线城市中表现最为突出，环比增幅达到64%。二手房交易方面，中原地产4月前20天的内地佣金收入突破6.5亿元，环比接近翻倍，从侧面反映出二手房买家正在加快出手。

在二套房贷新政、住房公积金新政、降准等政策接连出台后，对政策敏感的改善性购房者开始积极入市。不过目前还有部分银行尚未执行二套房贷四成首付，暂时影响了需求释放。随着这一因素在5月逐步消除，加之大批新楼盘届时入市，有望带来供需两旺的“红五月”