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首发回答 2025年光大银行二手房贷利率呈现差异化定价特征，首套房与二套房利率政策依据LPR浮动调整，公积金贷款与商业贷款实行双轨制。以下为具体分析：
首套房商业贷款利率
2025年光大银行首套房商业贷款下限为同期LPR减0.2%，以2025年12月LPR 3.6%为基准，执行利率为3.4%，实际加点后利率约为3.9%。存量房贷利率按5年期LPR减0.3%计算，2025年首套房利率为3.3%。
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二套房商业贷款利率
二套房商业贷款下限为同期LPR加0.6%，即4.2%，实际加点后利率约为4.7%。部分地区二套房利率可能因政策下限而有所上浮，例如北京、上海等城市需符合当地二套转首套政策方可调整。
公积金贷款利率
首套房公积金贷款5年以下年利率2.35%，5年以上2.85%；二套房5年以下2.775%，5年以上3.325%。
以上就是“2025年光大银行二手房贷利率”回答，如有资金周转需求可点击下方链接查看额度。
发布于2025-6-27 10:09 阿里
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