等额本息和等额本金,哪种还款方式更省钱?为什么?

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叩富问财 · 376浏览 · 1个回答

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等额本金和等额本息两种还款方式的省钱程度主要取决于贷款周期、还款压力承受能力和是否计划提前还款。


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以下是具体对比和选择建议:

一、利息成本对比:等额本金更省

1.总利息支出差异
等额本金的总利息明显低于等额本息。例如:

100万贷款,年利率5%、10年期限:等额本息总利息约26.7万元,等额本金约24.2万元,节省约2.5万元。30年期限的房贷,等额本金总利息可能比等额本息少20%-30%。
原因:等额本金前期偿还本金更多,利息随剩余本金减少而递减,而等额本息前期利息占比高,本金偿还速度较慢。

2.提前还款的时机影响

等额本息:最佳提前还款时间为贷款周期的前1/2(如30年房贷前15年)。等额本金:建议在贷款周期的前1/3(如30年房贷前10年)提前还款。
若计划提前还款,需结合时间点选择更省息的方案。

二、月供压力差异

1.等额本息:

特点:每月还款额固定,前期月供中利息占比高(约70%-80%),本金占比低。适合人群:收入稳定但当前经济压力大的群体(如年轻人、普通工薪阶层)。

2.等额本金:

特点:首月还款额最高,之后逐月递减,前期需同时偿还高额本金和利息。适合人群:当前收入高、未来收入预期稳定或计划提前还款的群体(如企业高管、投资者)。

三、适用场景建议

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总结与决策建议

明确优先级:若追求总利息最低且能承受前期高月供,选等额本金。若更看重月供稳定性或当前收入有限,选等额本息。结合未来规划:计划提前还款时,优先选等额本金或等额本息的前半周期。若投资收益率高于贷款利率(如理财收益超5%),可保留现金用于投资,选择等额本息。

发布于2025-4-18 12:09 那曲

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