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首发回答 买房公积金贷款利率和商业贷款利率不一样。公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，这是因为公积金贷款是由政府设立的住房保障制度，旨在帮助中低收入家庭解决住房问题。
具体来说，根据最新的政策，公积金贷款利率分为五年以下（含五年）和五年以上两个档次。五年以下（含五年）和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，而五年以下（含五年）和五年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
相比之下，商业贷款利率相对较高，因为它是由商业银行提供的贷款服务，需要承担一定的风险。商业贷款利率主要受到央行基准利率的影响，同时也会根据银行的信贷政策和市场供求关系进行调整。
因此，购房者在选择贷款方式时，应根据自己的实际情况和需求进行权衡。公积金贷款利率的优惠可以帮助购房者节省一定的利息支出，但具体的贷款额度和贷款条件还需根据当地政策和银行要求来确定。
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发布于2024-5-19 15:29 阿里
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